2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
78.5万円/㎡
前年比+11.4%
神戸市兵庫区
72.0万円/㎡
前年比+13.3%
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WSTYLE神戸II
兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩6分
2013年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,841万円
72.2万円/㎡
1,227
1,636
2,046
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,841万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,046万円
64.2万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月8日
WSTYLE神戸II
1,960万円（76.9万円/㎡）/ 9階 / 25.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,960万円 | 76.9万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,500万円 | 57.0万円 | 4階 | 26.32㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,500万円 | 55.0万円 | 4階 | 27.26㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | WSTYLE神戸II 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅6分 | 1,960万円 | 76.9万円 | 25.5㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 154戸 | RC |
| 2025/10/21 | エステムプラザ神戸水木通グランクロス 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅1分 | 1,280万円 | 62.1万円 | 20.62㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | - | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレサンスKOBEグレンツ 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 新開地駅1分 | 1,850万円 | 73.3万円 | 25.23㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2025/12/18 | Wスタイル神戸2 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅2分 | 1,960万円 | 76.9万円 | 25.5㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 154戸 | RC |
| 2026/05/30 | プレサンスKOBEシフォン 神戸市兵庫区羽坂通二丁目 | 兵庫駅4分 | 1,490万円 | 66.5万円 | 22.42㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/05/24 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅5分 | 1,730万円 | 62.1万円 | 27.84㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2026/06/09 | エステムプラザ神戸西4インフィニティ 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,400万円 | 67.9万円 | 20.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 137戸 | RC |
| 2026/02/14 | エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 1,780万円 | 86.4万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2015年 | 156戸 | RC |
| 2026/06/03 | EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル 神戸市兵庫区佐比江町 | ハーバーランド駅8分 | 1,590万円 | 75.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2026/06/04 | エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル 神戸市兵庫区佐比江町 | ハーバーランド駅9分 | 1,590万円 | 75.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 164戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.4%上昇、神戸市兵庫区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.8%割高です。
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